エクステリア工事は「まったく未経験のあなたでも、今日から営業できる業種だ」という事をご存知でしょうか？

エクステリア（個人邸の外構工事）は高度経済成長期の住宅需要の高まり、ハウスメーカーの台頭に付随するカタチで形成されてきた経緯があり、現在でも行政が定める「建設業29業種」に分類されない「その他の工事」という扱いです。

外構・エクステリア業は分類されていない！

そのため「建設業の中で最も参入障壁が低い仕事のひとつ」とされ、税込み500万円以下の工事であれば、「ずぶの素人状態」でも、今日から営業開始する事が実は可能なのです。

「業者の信用力」を判断する第一歩として、必ず業者の「建設業許可」の有無を確認しましょう。建設業許可は、建設業法によって「一定額以上の規模の工事を請負う建設会社すべて」が取得を義務づけられているものですが、取得には以下の5つの要件すべてを満たす必要があります。

「建設業許可の有無を確認する事が、業者の信用力を判断する第一歩」という理由、ご理解いただけるかと思います。つくばガーデンでは、1988年の取得から現在まで、35年以上にわたり建設業許可を維持しつづけています。

長年エクステリア工事を手掛け、多くのハウスメーカーと仕事をしてきた経験から断言しますが、ハウスメーカーの営業担当者でエクステリア工事の「いろは」が分かっている人は全体の1割もいません。ほとんどの営業担当者は「売上目標達成」と「部署内での自分の面目を保つ事」に精いっぱいでエクステリアを学ぶどころではなく、数年以内に離職してしまうケースも多々あります。

そのため「施主様の資金繰り」「エクステリアをふくめた住空間全体の安全性・利便性」にまで気が回らず、いざエクステリア工事の段階になって「エクステリア工事の予算が残っていない！」「ものすごく使いづらい場所に建築してしまった！」といったご相談を多くいただきます。

「少しでも安くやってくれる業者を見つけたい」という気持ちはよく分かりますが、「その大幅値引きは品質を犠牲にしたものかもしれない」という事を意識するようにしましょう。

例えばiPhoneであれば、どこで安く買ったとしても同じ型式であれば品質・性能は変わりません。しかしこれから作り上げるエクステリア工事の場合は、品質が大きく違ったものになるのは必然です。建設工事においては、施主様は表面の仕上がりを重視し、業者は中身の品質・強度を重視します。仕上がりの見た目は変えずに、手抜き工事をして見積金額を安くするのは、実に簡単な事です。実際につくばガーデンが目撃した、業者の手抜き工事の事例をあげてみます。

これらは全て中身の簡略化で、仕上がった後の見た目はまったく変わりません。当然耐久性や安全性が犠牲になっている訳ですが、運良く破損しなければ発覚しませんし、後年何らかの負荷で破損してしまっても完全に後の祭りになってしまいます。さらにはこういった手抜き工事を故意に行うだけでなく、教育＆経験不足からまったくの無自覚に行っている業者を散見するのも非常に困った問題です。

例えば「建売物件」を購入するのであれば、住宅もエクステリアも実物を見て判断し、買う/買わないを判断できます。施主様の仕事は「物件を選び、代金を支払い、所定の手続きをする」だけです。しかし工事は「今ここに存在しない、これから作り上げるもの」を注文するものなので、「代金を払えば業者がすべて自分の気に入るようにやってくれる」という訳にはいきません。施主様にしか分からない事、施主様にしかできない事がたくさんあります。具体的には以下のような事が「施主の仕事」になります。